Der Schlüssel zum Erfolg bei Immobilieninvestitionen

Die meisten Immobilienfachleute brechen in den ersten Monaten zusammen, nachdem sie versucht haben, aus Immobilieninvestitionen ein Unternehmen zu gründen. Der Trick beginnt mit einem nützlichen Marketingplan und einer disziplinierten Anstrengung, um den Marketingplan auf einer konsistenten Basis zu erhalten. Es braucht viel mehr, um erfolgreich zu sein, und in diesem Artikel finden Sie weitere einzigartige Tipps, Tricks und Techniken für das Immobilienmarketing.

Gibt es jemanden in Ihrer Stadt, der nicht erkennt, dass Sie ein Haus kaufen oder ein Immobilienprofi sind? Wenn dies der Fall ist, sind Sie nicht so gut darin, Immobilieninvestitionsinformationen über Ihre Immobilieninvestmentgesellschaft zu vermarkten oder bereitzustellen, wie Sie es könnten. Ich finde Immobilieninvestoren, die mir ständig sagen, dass sie keine Anrufe von Verkäufern erhalten und die Leads erhalten, die sie benötigen, um die Immobiliengeschäfte zu finden, die sie für ihren Lebensunterhalt benötigen. Ich sage, erhöhen Sie Marketing und Verkäufer werden anrufen. Nicht nur das, aber wenn Sie die Welt (oder zumindest Ihre Region) erforschen, in der Sie problematische Immobilien kaufen, werden Sie letztendlich für das anerkannt, was Sie tun, und Verkäufer werden Sie streng nach Ihrem Ruf anrufen. Dies nennt man profitables Marketing.

Vor ein paar Wochen war ein Immobilienprofi in einem Haus, einem Garten und einem Baumarkt und ging an einigen Leuten in einer Gasse vorbei. Ein Gespräch wurde belauscht, als er vorbeiging. Ich hörte eine Aussage: “Dies ist der Makler.” Nun, ich hatte keinen dieser Männer gekannt und keine Ahnung, wer sie sind, aber diese Erfahrung ermöglicht es mir zu erkennen, dass ich mein Geschäft machen muss, indem die ganze Welt erkennt, dass mein Geschäft Immobilien in diesem Bereich kauft . Es gibt viele Möglichkeiten, die Region darüber zu informieren, dass Sie in Immobilien investieren, und Informationen zu erhalten, die den Menschen helfen, zu erkennen, dass Sie Zwangsvollstreckungen, notleidende Immobilien, Leerverkäufe kaufen und dass Sie über viele Informationen und Erfahrungen in Immobilien verfügen. umgekehrte Eigenschaften. Einige Methoden sind kostengünstig und andere teurer. Sie müssen viele Dinge ausprobieren und ein Gefühl dafür bekommen, was für Sie in Ihrer Region am besten funktioniert, um die Anrufe zu erhalten, die Sie für die Abwicklung von Immobilientransaktionen benötigen.

Bietet an

Die Top-Zeitungsanzeige der Region ist mit Abstand der größte Hersteller von Leads für lokale Immobilieninvestoren, den ich identifiziert habe. Ich verstehe, dass es teuer ist und ich verstehe, dass es Fälle gibt, in denen keine Anrufe getätigt werden, aber wenn Sie im Immobilieninvestmentgeschäft weitermachen, legen Sie es einfach dort ab und lassen Sie es dort. Gewöhnen Sie sich daran, Teil der Maut des Immobilienmanagements zu sein. Sie dürfen ungefähr 350,00 USD pro Kalendermonat für meine 4-Zeilen-Anzeige ausgeben, und das ist eine kommerzielle Reichweite. Ich würde in Betracht ziehen, es 365 Tage im Jahr zu betreiben, um alle ständig wissen zu lassen, dass Sie ein Immobilienprofi sind und Immobilien in ihrer Nähe kaufen.

Im Laufe der Jahre habe ich viele Anzeigen von „Immobilieninvestoren“ kommen und gehen sehen. Die meisten Leute veröffentlichen sie für eine große Anzahl oder sogar einige Kalenderwochen und löschen sie dann entweder oder versuchen einfach, sie über das Wochenende zu veröffentlichen. Immobilienmarketing funktioniert einfach nicht so. Stellen Sie Ihre Immobilienanzeige in die Zeitung und lassen Sie sie dort. Dies wird den Preis mehr als wettmachen, vertrauen Sie mir, und Sie werden sehen, nachdem Sie Ihre erste Transaktion abgeschlossen haben. Wenn Sie traurig sind, weil es Ankündigungen von Immobilieninvestoren von vielen anderen Investoren gibt, sollten Sie dies nicht tun. Sie sind da, weil sie Antworten erhalten. Stellen Sie einfach sicher, dass Sie Ihr Handy beantworten und es eingeschaltet lassen, sonst verschwenden Sie Geld.

Wenn in meinem Tagebuch eine neue Anzeige für Informationen zu Immobilieninvestoren erscheint, vertraue ich der Anzeige immer. 9 mal von 10 erhalte ich eine Nachricht oder einen Anrufbeantworter. Dies ist ein wichtiger Wendepunkt für jemanden, der jetzt eine Lösung für seine Immobilienprobleme benötigt. Sie möchten mit jemandem sprechen, der ihre Bedenken bezüglich ihrer aktuellen Probleme mit seinem Zuhause ansprechen und ihnen sagen kann, dass alles in Ordnung sein wird. Ihr Anrufbeantworter hat keinen, er braucht einen Menschen. Um zu wissen, was zu bewerben ist, müssen Sie daran arbeiten. Ich habe mehrere Ideen ausprobiert und die, die ich jetzt habe, hat sich seit über 4 Jahren nicht geändert. Ich habe es nicht geändert, weil ich Antworten bekomme. Meine Anzeige lautet:

Wir zahlen Bargeld für Häuser innerhalb von 24 Stunden! Jede Region, Preis oder Zustand.

Jetzt haben andere Immobilienfachleute ihre Anzeigenkopie jockeyt und getauscht, um meine in der Kolumne zu sein, aber es machte keinen Unterschied, zumindest soweit ich weiß. Mach dir keine Sorgen über diese Dinge, lass einfach die Werbung herauskommen. Es kann eine Weile dauern, vielleicht ein paar Wochen, aber die Verkäufer werden anrufen. Sobald Ihre Kleinanzeigen betriebsbereit sind, sollten Sie sofort mit der Arbeit an Ihren anderen Marketingtechniken beginnen. Wenn Sie nur eine Idee pro Woche durchgehen, erhalten Sie innerhalb weniger Wochen oder Monate einen sehr leistungsstarken Immobilienkaufprozess.

“Freebie” Zeitungsanzeigen

Sie können Anzeigen auch in kostenlosen Zeitungen in Ihrer Region oder Region schalten, in denen Sie Immobilieninvestitionsgeschäfte abschließen möchten. Dies sind die “Thrifty Nickel” oder wie auch immer sie in Ihrer Nähe genannt werden. Wir platzieren sowohl eine Spalte als auch eine Anzeige in dieser Zeitung und geben ungefähr 175,00 USD pro Kalendermonat für diese Anzeigen aus. Sie bringen Leads ziemlich gut und haben die Kosten immer rationalisiert. Denken Sie daran, dass diese Personen normalerweise bereit sind, die Bedingungen Ihrer Tarife zu besprechen, und dass Sie wahrscheinlich einen besseren Tarif erhalten, wenn Sie einen längeren Werbevertrag abschließen.

Banditenschilder oder Verkehrsschilder.

Die Banditenzeichen sind ausgezeichnet. Dies sind einige der besten Tools zur Lead-Generierung. Ich habe noch viel zu jagen und werde nicht gleich nach Abschluss meines Marketings mit Telefonanrufen bombardiert. Ich positioniere sie einfach nicht so oft. Ich könnte ein paar bis ein halbes Dutzend pro Kalendermonat posten, und diejenigen, die nicht gelöscht werden, erhalten weiterhin Anrufe. Mit einem Durchschnittspreis von unter 4,00 USD pro Board gehören sie zu den besten verfügbaren Immobilienmarketing- und Werbewerten. Überprüfen Sie das Netz für Schilderhersteller auf Rabatte auf Anzeigegebühren. Ich benutze 18×24 Schilder und platziere sie an belebten Kreuzungen in der Stadt, an denen ich Häuser kaufen möchte.

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